雄县、容城、安新，这三个县城的“名号”在2017年之前，远不如它们紧密围绕的“白洋淀”响亮。但随着中央决定设立“雄安新区”消息一出，这三个县变得人尽皆知。随之带来的是关于雄安房价的暴涨，关于“圆圈内”房地产的争论。
虽然雄安房市热潮被紧急叫停，但政策规划对区域房地产的影响之甚，可见一斑。
经过房改后近20年的发展，我国房地产市场已经由“全面普涨”阶段进入“分化明显”阶段，尤其表现在区域规模化发展层面。这一转变，既是房地产市场本身发展规律所致，也是国家发展战略所要求的。2015年11月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》全文发布，其中提到，要以区域发展总体战略为基础，以“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带建设“三大战略”为引领，以点带面，通过区域发展带动整体发展。这一战略，换个通俗点的说法就是让一小部分人先富起来，最终实现共同富裕。
优势资源向重点区域集中进一步加速了房地产区域分化。而作为湖北省唯一国家环境保护模范城市、全国文明城市、湖北省域副中心城市的宜昌，在湖北范围内毫无疑问就属于重点区域。据有媒体统计，2017年7月宜昌城区新房成交均价5728元/㎡仅次于省会武汉，将省内其他城市远远甩在身后。尤其在宜昌自贸区设立后，宜昌楼市更是进入全面迸发期，2017年7月，宜昌城区网上备案成功总计3087套，成交面积336831.77㎡，成交金额190719.211万元。总体库存下降，宜昌重点区域楼市一房难求的局面已经逐步形成。
西坝慢生活岛
CAZ概念图
而一房难求最甚的区域，毫无疑问是宜昌首善之区——西陵区。作为有着2700多年历史的宜昌的最核心城区，西陵区承载着宜昌厚重的历史积淀和丰富的人文内涵，西陵区是宜昌名副其实的行政、经济、文化中心。与此同时，首善之区并未止步于前，西坝慢生活岛、国贸未来城、宜昌狂欢侏罗纪乐园项目、步行街整体改造项目、新夷陵饭店项目、宜昌蜜桔生态科技园……对于宜昌而言，西陵区就是老人画的那个圈，就是那个“带动大家共同富裕的先富起来的一小部分人”！
国贸未来城
优势资源高度集中，让西陵区的房产供不应求，哪怕是在宜昌楼市寒潮的2015年，其他区域楼盘均举步维艰的时候，西陵的各楼盘依然畅销。在目前库存告急的西陵区，唐家湾片区成为宜昌人置业西陵的最后热土。
唐家湾概念图
在宜昌城市规划中，无论是“东拓”、“西进”还是“北联”，宜昌北部都是极其重要的一环。唐家湾板块以自己北连发展大道梅子垭、南连西陵经济开发区、直通伍家岗区的独特地理位置倍受关注。宜昌“北联”战略的实施，唐家湾将形成以文化产业为核心，以生态居住、商贸、总部经济、商业服务为主，以运河、沙河公园为先导的城市生态新区。
唐家湾被定义为220万方唐家湾新城，其总体结构为“一心、三轴、六组团”。“一心”即以峡洲大道为核心的文化娱乐。“三轴”即峡洲大道、长江路、西陵二路为轴的区域。“六组团”是国际经济组团、城北核心贸易组团、城北经济新区两个居住组团及两个高科技商业经济组团。唐家湾将构筑特色鲜明、发展有序、功能完善、设施配套、集约高效、环境优美的现代产业文明示范区。
按照政府规划，唐家湾内含宜昌国贸旅游文化产业园、三峡文化名人广场、巴蜀文化演艺广场、运河生态观光园等大型城市综合体和精致景区。同时将依托沙河和峡州大道分别打造两个PPP项目，其中沙河PPP项目作为生态核心区，将以沙河、生态公园为依托，由休闲娱乐、滨水公园、生态景观等构成，规划来自运河汇入沙河的流动活水景观体系，设置亲水景观带，最终将唐家湾塑造成时尚、绿色、热闹的城市生态新区。
西陵二路快速路高架桥预计本月具备通车条件，再加上峡州大道的通车、夜明珠路高架将双向通行，届时，唐家湾这个西陵区最后一块潜力区域，将真正蜕变为宜昌“交通枢纽中心”、“价格洼地”、“文化生态居住核心区”！
雄县、容城、安新，这三个县城的“名号”在2017年之前，远不如它们紧密围绕的“白洋淀”响亮。但随着中央决定设立“雄安新区”消息一出，这三个县变得人尽皆知。随之带来的是关于雄安房价的暴涨，关于“圆圈内”房地产的争论。
虽然雄安房市热潮被紧急叫停，但政策规划对区域房地产的影响之甚，可见一斑。
经过房改后近20年的发展，我国房地产市场已经由“全面普涨”阶段进入“分化明显”阶段，尤其表现在区域规模化发展层面。这一转变，既是房地产市场本身发展规律所致，也是国家发展战略所要求的。2015年11月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》全文发布，其中提到，要以区域发展总体战略为基础，以“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带建设“三大战略”为引领，以点带面，通过区域发展带动整体发展。这一战略，换个通俗点的说法就是让一小部分人先富起来，最终实现共同富裕。
优势资源向重点区域集中进一步加速了房地产区域分化。而作为湖北省唯一国家环境保护模范城市、全国文明城市、湖北省域副中心城市的宜昌，在湖北范围内毫无疑问就属于重点区域。据有媒体统计，2017年7月宜昌城区新房成交均价5728元/㎡仅次于省会武汉，将省内其他城市远远甩在身后。尤其在宜昌自贸区设立后，宜昌楼市更是进入全面迸发期，2017年7月，宜昌城区网上备案成功总计3087套，成交面积336831.77㎡，成交金额190719.211万元。总体库存下降，宜昌重点区域楼市一房难求的局面已经逐步形成。
西坝慢生活岛
CAZ概念图
而一房难求最甚的区域，毫无疑问是宜昌首善之区——西陵区。作为有着2700多年历史的宜昌的最核心城区，西陵区承载着宜昌厚重的历史积淀和丰富的人文内涵，西陵区是宜昌名副其实的行政、经济、文化中心。与此同时，首善之区并未止步于前，西坝慢生活岛、国贸未来城、宜昌狂欢侏罗纪乐园项目、步行街整体改造项目、新夷陵饭店项目、宜昌蜜桔生态科技园……对于宜昌而言，西陵区就是老人画的那个圈，就是那个“带动大家共同富裕的先富起来的一小部分人”！
国贸未来城
优势资源高度集中，让西陵区的房产供不应求，哪怕是在宜昌楼市寒潮的2015年，其他区域楼盘均举步维艰的时候，西陵的各楼盘依然畅销。在目前库存告急的西陵区，唐家湾片区成为宜昌人置业西陵的最后热土。
唐家湾概念图
在宜昌城市规划中，无论是“东拓”、“西进”还是“北联”，宜昌北部都是极其重要的一环。唐家湾板块以自己北连发展大道梅子垭、南连西陵经济开发区、直通伍家岗区的独特地理位置倍受关注。宜昌“北联”战略的实施，唐家湾将形成以文化产业为核心，以生态居住、商贸、总部经济、商业服务为主，以运河、沙河公园为先导的城市生态新区。
唐家湾被定义为220万方唐家湾新城，其总体结构为“一心、三轴、六组团”。“一心”即以峡洲大道为核心的文化娱乐。“三轴”即峡洲大道、长江路、西陵二路为轴的区域。“六组团”是国际经济组团、城北核心贸易组团、城北经济新区两个居住组团及两个高科技商业经济组团。唐家湾将构筑特色鲜明、发展有序、功能完善、设施配套、集约高效、环境优美的现代产业文明示范区。
唐家湾概念图
按照政府规划，唐家湾内含宜昌国贸旅游文化产业园、三峡文化名人广场、巴蜀文化演艺广场、运河生态观光园等大型城市综合体和精致景区。同时将依托沙河和峡州大道分别打造两个PPP项目，其中沙河PPP项目作为生态核心区，将以沙河、生态公园为依托，由休闲娱乐、滨水公园、生态景观等构成，规划来自运河汇入沙河的流动活水景观体系，设置亲水景观带，最终将唐家湾塑造成时尚、绿色、热闹的城市生态新区。
西陵二路快速路高架桥预计本月具备通车条件，再加上峡州大道的通车、夜明珠路高架将双向通行，届时，唐家湾这个西陵区最后一块潜力区域，将真正蜕变为宜昌“交通枢纽中心”、“价格洼地”、“文化生态居住核心区”！